أعلنت شركة إعمار للتطوير أنها تلقت بتاريخ 5 نوفمبر 2026 إخطاراً من شركة إعمار العقارية، بنيتها تقديم عرض شراء اختياري جزئي للاستحواذ على ما يصل إلى 100% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير ش.م.ع غير المملوك لشركة إعمار العقارية وشركتها التابعة المملوكة بالكامل بشكل غير مباشر، شركة إيميريتس بروبرتي هولدينجز ليمتد (إيميريتس بروبرتي)، وذلك مقابل 15 درهماً نقداً عن كل سهم. وذكرت الشركة، في بيان لسوق دبي المالي، أنها تلقت أيضاً بذات التاريخ من شركة إعمار العقارية مستند العرض الذي يتضمن شروط وأحكام العرض. وتمتلك شركة إعمار العقارية بشكل مباشر 3.166 مليارات سهماً، بما يمثل 79.1613% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير، وتمتلك إيميريتس بروبرتي 40 مليون سهم، بما يمثل 1% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير، وبذلك تبلغ الحصة الإجمالية للشركة وإيميريتس بروبرتي 3.206 مليارات سهماً، بما يمثل 80.1613% من رأس مال الشركة، والعرض يتعلق بـ793.548 مليون سهماً المتبقية في إعمار للتطوير، بما يمثل 19.8387% من رأس مال الشركة المصدر والمدفوع. وأشارت الشركة إلى أنه سيتم عرض هذا العرض على مجلس إدارة الشركة، واتباع الإجراءات اللازمة وفقاً لقرار رئيس مجلس إدارة هيئة سوق المال رقم (18/ر.م) لسنة 2017 بشأن قواعد الاستحواذ والاندماج في الشركات المساهمة العامة، وستقوم الشركة بالإعلان عن أي تطورات في حينه. وتبلغ القيمة الإجمالية التي من المقرر أن تدفعها إعمار العقارية مقابل 793.55 مليون سهم في إعمار للتطوير نحو 11.9 مليار درهم، بناء على سعر العرض بـ15 درهماً للسهم الواحد.

«إعمار العقارية» تقدم عرضاً رسمياً للاستحواذ على «إعمار للتطوير»

سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً من حيث نشاط التأجير خلال أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر عن شركة «أف اي أم العقارية» (fäm العقارية). وأشار التقرير إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44841 عقد إيجار في شهر أكتوبر، وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8 % على أساس سنوي لتصل إلى 21987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5 % لتصل إلى 22854 عقداً. وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ومع تبقي شهرين على نهاية العام باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025. وفي سياق متصل أظهرت بيانات منصة «DXBinteract» أن السوق شهدت تنفيذ 11974 صفقة بيع، بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18 % من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4 % من حيث عدد الصفقات. وواصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم. وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها وجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلة 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم. طلب قوي وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «أف اي أم العقارية» fäm) العقارية): «تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة، وعمليات تجديد العقود مقارنة بالعام السابق». وأضاف: «وفي الوقت ذاته يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم بالآفاق طويلة الأمد للسوق». شهد شهر أكتوبر بيع 8888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1356 فيلا بقيمة 9.1 مليارات درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62 % مقارنة بالشهر السابق، كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7 % على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليارات درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8 % لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم، وسُجلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم. وتم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في «إيدن هيلز». واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات، التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6 %، بينما تراوحت أسعار 33.1 % منها بين مليون ومليوني درهم، وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7 % للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11 % بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4 % للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم. وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلة 29826 عقد إيجار، واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138836 عقداً، أي ما يعادل 41 % من إجمالي العقود المسجلة.

سوق العقارات في دبي يسجل شهراً قوياً في التأجير

«الورسان الأولى» تتصدر.. أفضل 10 مناطق إيجار في دبي خلال أكتوبر

جائزة «دبي الأفعال Dubai-it» لـ 6 نماذج حوّلت الطموحات إلى إنجازات عالمية

حمدان بن محمد: فلسفة دبي إنجاز استثنائي في وقت قياسي وبجودة عالية

سجل سوق دبي قفزة قوية بنسبة 3.96% إلى مستوى 6040.74 نقطة، ليرتفع للجلسة الثالثة على التوالي، محققاً أكبر مكاسب يومية في نحو 7 أشهر، وأعلى مستوى في نحو 4 أشهر، ليحقق أرباحاً ناهزت 33.85 مليار درهم. وارتفع رأس المال السوقي لأسهم دبي المدرجة من 967.2 مليار درهم في نهاية جلسة الثلاثاء، وصولاً إلى 1.001 تريليون درهم. وحقق سوق دبي عبر 28.7 ألف صفقة حجم سيولة تجاوز 2.1 مليار درهم مختصا بحصة 57% من إجمالي السيولة التي حققتها أسواق المال المحلية في جلسة أمس، والتي تخطت بدورها 3.7 مليارات درهم عبر تنفيذ 63.4 ألف صفقة تداول. وجاء النمو القياسي لسوق دبي مدفوعاً بصافي استثمار ضخم من قبل المستثمرين الأجانب بقيمة بلغت 237.6 مليون درهم، عبر تجاوز الشراء 1.1 مليار درهم مقابل مبيعات بنحو 866.6 مليون درهم. وشهد السوق نمواً ملحوظاً حتى إغلاق الجلسة في ظل نشاط مباشر من 3 قطاعات أساسية شملت قطاع العقارات والقطاع المالي وقطاع الصناعة. واختص سهم إعمار العقارية بأكثر من 50% من السيولة التي حققتها السوق بما يتجاوز مليار درهم مرتفعاً بنسبة 4.4% لـ12.30 درهماً، تلاه سهم «إعمار للتطوير» مختصاً بدوره بحوالي 25% من سيولة الأسهم بأكثر من 573.5 مليون درهم، حيث نما سعره بنسبة 4.9% إلى 14.58 درهماً مع إغلاق الجلسة. وارتفعت أسهم أملاك للتمويل 13.3%، واتحاد إنيرجي 12.94%، ودو 7.8%، والإمارات دبي الوطني 6.09%، ودبي الإسلامي 5.7%، فيما انخفضت أسهم الإمارات ريم للاستثمار 5%، ومزايا القابضة 5%، وأجيليتي للمخازن 5%، ويونيكاي للأغذية 4.86%، وشعاع كابيتال 0.92%. سوق أبوظبي أغلق مؤشر سوق أبوظبي عند 9461.41 نقطة منخفضاً هامشياً بنسبة 0.02%، محققا إجمالي قيمة تداولات تخطت 1.6 مليار درهم عبر 34.7 ألف صفقة. وتصدر سهم «الدار العقارية» النشاط في سوق أبوظبي مع استحواذه على النصيب الأكبر من إجمالي التداولات بنحو 253.6 مليون درهم، تلاه «العالمية القابضة» بـ171 مليون درهم، واجتذب سهم «أبوظبي الأول» سيولة بـ170 مليون درهم. وصعدت أسهم دار التمويل 6.84%، وأبوظبي الوطنية للاستثمار 6.53%، والدار العقارية 6.5%، وأبوظبي الإسلامي 5.94%، وحياة للتأمين 4.9%، فيما تراجعت أسهم العالمية القابضة 5%، وأرام 4.4%، وجي إف إتش 3.2%، وإن إم دي سي 2.47%، والشارقة للأسمنت 2.2%. الأسواق العربية وعلى صعيد الأسواق العربية، شهدت أغلب المؤشرات ارتفاعاً في الأداء، إذ صعد مؤشر «تاسي» السعودي 1.65%، والكويتي 0.53%، والقطري 2.81%، ومسقط 0.54%، والبحرين 0.14%، وخارج دول الخليج، قفز مؤشر بورصة مصر 2.83%. السعودية ارتفع مؤشر السوق السعودي (تاسي) بنسبة 1.65% ليغلق عند 10039 نقطة، مسجلاً أعلى مستوى في أسبوعين، بتداولات 4.5 مليارات ريال. وشهدت الجلسة ارتفاعاً لأغلب الأسهم، حيث ارتفع سهم مصرف الراجحي بنحو 2.2%، والأهلي بنسبة 2.7%، فيما سجل سهم أرامكو السعودية ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.3%. وتصدرت أسهم الغاز القابضة والآمار ونسيج وسي جي إس وملاذ للتأمين الشركات المرتفعة بنسبة 10%، وارتفعت أسهم طيران ناس ورتال والخريف وأفالون فارما بنسب تراوحت بين 3% و4%. في المقابل، هبط سهم أسمنت ينبع بنسبة 4% عند 12.90 ريالاً. مصر ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل جماعي في ختام تعاملات الأربعاء، فيما ربح رأس المال السوقي 99.221 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 3.989.292 تريليونات جنيه. وارتفع المؤشر الرئيسي لبورصة مصر «إيجي إكس 30» 2.83% ليغلق عند مستوى 50650 نقطة، فيما صعد مؤشر «إيجي إكس 30 محدد الأوزان» 2.91% ليغلق عند مستوى 62624 نقطة، بينما ربح مؤشر «إيجي إكس 30 للعائد الكلي» 2.83% ليغلق عند مستوى 23634 نقطة. وقفز مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة «إيجي إكس 70 متساوي الأوزان» 3.02% ليغلق عند مستوى 17151 نقطة، بينما ارتفع مؤشر «إيجي إكس 100 متساوي الأوزان» 2.98% ليغلق عند مستوى 23011 نقطة. الأردن وأنهى المؤشر العام للبورصة الأردنية تداولاته عند 4074 نقطة، مرتفعاً 0.91%، محققاً حجم تداول إجمالي وصل إلى 13.4 مليون دينار مدفوعة بنشاط قطاع الصناعة الذي ارتفع بنسبة 2.1%، وقطاع الخدمات الذي ارتفع 0.8%، والقطاع المالي الذي ارتفع بنسبة 0.51% بنهاية جلسة أمس. وبلغ عدد الأسهم المتداولة 5.5 ملايين سهم عبر 4037 صفقة تداول ضمن 103 شركات جرى تداول أسهمها، حيث ارتفعت أسعار أسهم 42 شركة، مقابل انخفاض أسعار 22 شركة مع ثبات بقية الأسهم عند مستواها السعري.

بأرباح 33.85 مليار درهم

سوق دبي الأفضل عربياً بأعلى مكاسب يومية في 7 أشهر

An investor  monitors the report at the Dubai Financial Market PJSC (DFM) in Dubai, August 7, 2024. Photo by Patrick Castillo

استهلت أسواق الأسهم الإماراتية تعاملات الأربعاء على ارتفاع، وسط أداء إيجابي للمؤشرات الرئيسية في كل من سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية. وارتفع مؤشر سوق دبي المالي بنسبة 1.05 % ليصل إلى 5872.15 نقطة في مستهل التداولات، مدعوماً بمكاسب سجلتها مجموعة من الأسهم القيادية. كما صعد مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية بنسبة 0.33 % ليبلغ 9494.12 نقطة مع افتتاح الجلسة، مواصلاً أداءه الإيجابي بدعم من عمليات شراء انتقائية على عدد من الأسهم المدرجة. ويأتي ذلك في وقت يترقب فيه المستثمرون تداعيات إعلان إعمار العقارية عزمها التقدم بعرض للاستحواذ الكامل على أسهم إعمار للتطوير غير المملوكة لها، مقابل 15 درهماً للسهم الواحد، في خطوة تستهدف تعزيز هيكل المجموعة وتوحيد عملياتها العقارية تحت مظلة واحدة، الأمر الذي جذب اهتمام المتعاملين ودعم النشاط على أسهم القطاع العقاري.

أسواق الإمارات ترتفع بداية تعاملات الأربعاء.. ومكاسب قوية في سوق دبي

أعلنت شركة إعمار العقارية عزمها تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على ما يصل إلى 100% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير، غير المملوك لها ولشركتها التابعة «إميرتس بروبرتي هولدينجز ليمتد».وأوضحت الشركة في بيان لها على سوق دبي، أن العرض يبلغ 15 درهماً نقداً لكل سهم، ويخضع للموافقة المطلوبة من مجلس إدارة إعمار العقارية.وتبلغ ملكية إعمار العقارية في إعمار للتطوير حالياً 79.16 %، بينما يملك عموم المساهمين النسبة المتبقية 20.84%.ويبلغ عدد أسهم إعمار للتطوير 4 مليارات سهم، وتشكّل نسبة 20.84 % المزمع الاستحواذ عليها نحو 833.6 مليون سهم.ووفق السعر المذكور (15 درهماً للسهم الواحد)، فإن قيمة الأسهم المزمع الاستحواذ عليها تبلغ إجمالاً نحو 12.5 مليار درهم. ويفوق السعر المذكور للسهم سعر إقفال سهم إعمار للتطوير الثلاثاء 03 نوفمبر عند 13.90 درهم، وبفارق 1.10 درهم للسهم الواحد.كانت إعمار العقارية قد طرحت 800 مليون سهم من إعمار للتطوير في نوفمبر 2017م، في سوق دبي، بسعر 6.03 للسهم.

إعمار العقارية تعتزم الاستحواذ على إعمار للتطوير بسعر 15 درهماً للسهم

كشفت شركة «كازا فيستا للتطوير العقاري» عن بيع جميع وحدات المرحلة الأولى من مشروعها السكني «أكورا – AQUORA» في جزر دبي، قبل حفل الكشف الرسمي عنه، معلنة طرح المرحلة الثانية أمام المشترين، في خطوة تعكس الإقبال الذي حظي به المشروع منذ بدء تسويقه.ويبلغ حجم الاستثمار في المشروع 350 مليون درهم، وقد استضافت الشركة حفل الكشف الرسمي عنه في مدينة جميرا يوم 28 أكتوبر الماضي، بحضور أكثر من 800 شخص من المستثمرين والشركاء وممثلي وسائل الإعلام والضيوف، للاطلاع على تفاصيل المشروع ورؤية الشركة التطويرية.ويمثل طرح المرحلة الثانية امتداداً للمبيعات التي حققتها المرحلة الأولى، ويتيح للمشترين فرصة الدخول إلى المشروع الذي يجمع بين التصميم المعماري المستوحى من حركة المياه ومجموعة من المرافق السكنية والترفيهية، ضمن موقعه في جزر دبي.وتستند «كازا فيستا» في توجهها التطويري إلى خبرات عائلية في قطاعات التجارة والسلع والخدمات اللوجستية والبناء والعقارات، تعود إلى عام 2012، فيما أسهمت الاستثمارات العقارية الاستراتيجية منذ عام 2015 في بناء خبرات الشركة في اختيار المواقع وتقييم الأصول وتطوير القيمة طويلة الأمد.وقال عبد الباسط موساني، رئيس مجلس إدارة «كازا فيستا للتطوير العقاري»، إن مشروع «أكورا» يجسد التزام الشركة بتطوير منازل ترتكز على جودة التجربة السكنية ومعايير التنفيذ، مشيراً إلى أن بيع وحدات المرحلة الأولى بالكامل قبل حفل الكشف الرسمي، والتفاعل الذي شهده الحدث، يمثلان محطة مهمة في مسيرة الشركة.وأضاف أن الشركة تواصل التركيز على بناء الثقة من خلال الجودة، والعمل على تطوير مشاريع جديدة وتعزيز حضورها في سوق دبي العقارية على المدى الطويل.ويقع مشروع «أكورا» على قطعة أرض تبلغ مساحتها 50 ألف قدم مربعة في جزر دبي، وتصل مساحته المبنية الإجمالية إلى 242 ألف قدم مربعة، ويضم 105 وحدات سكنية، إلى جانب ستة محال تجزئة مطلة على الواجهة البحرية.ويستند التصميم المعماري للمشروع إلى فلسفة «الشكل يتبع الانسياب» (Form Follows Flow)، المستوحاة من حركة المياه وسكينتها، فيما يضم أكثر من 20 مرفقاً، من بينها مسبح إنفينيتي على السطح بطول 22 متراً، ومركز للياقة البدنية مجهز بمعدات «Technogym»، واستوديو لليوغا، وحديقة زن، وملعب للبيكل بول، إلى جانب خدمات الكونسيرج ومرافق استقبال السكان.ومن المقرر تسليم المشروع خلال الربع الأول من عام 2028.وفي إطار خططها التوسعية، تستعد «كازا فيستا» للإعلان عن مشاريع سكنية إضافية في دبي، دون الكشف عن تفاصيلها في الوقت الحالي، مؤكدة أن توجهها يرتكز على النمو المدروس وجودة البناء وتطوير منتجات عقارية تستهدف تلبية تطلعات المشترين في السوق السكنية بالإمارة.

«كازا فيستا» تطرح المرحلة الثانية من المشروع بقيمة 350 مليون درهم في جزر دبي

نفاد وحدات المرحلة الأولى من «أكورا» قبل الكشف الرسمي عن المشروع في دبي

أعلنت الاتحاد العقارية ش.م.ع «الشركة» (المدرجة في سوق دبي المالي)، عن نتائجها المالية للربع الثالث من عام 2026، مواصلة مسار النمو القوي الذي سجلته خلال النصف الأول من العام، وتعزيز مركزها المالي والتشغيلي. وبلغت الإيرادات 809.5 ملايين درهم، محققة نمواً بنسبة 58 %، بدعم من تحسن الأداء التشغيلي، وزيادة مساهمة الشركات التابعة، واستمرار تنفيذ الأعمال ضمن محفظة أنشطة الشركة. وبلغ صافي الربح خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026 نحو 28 مليون درهم، مقارنة بـ 139.2 مليون درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025، والتي تضمنت مكسباً استثنائياً بقيمة 152 مليون درهم ناتج عن بيع قطعة أرض. وارتفع إجمالي الربح إلى 156.7 مليون درهم، بزيادة نسبتها 61 % مقارنة بـ 97.5 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2025. ويعكس هذا التحسن تركيز الشركة على رفع الكفاءة التشغيلية، والإدارة المنضبطة للتكاليف، وتعزيز أداء أنشطتها الأساسية. وقال الشيخ ناصر بن راشد المعلا، رئيس مجلس إدارة «الاتحاد العقارية»: «يعكس أداء الشركة المالي في الربع الثالث قوة التوجه الاستراتيجي لشركة الاتحاد العقارية، والتزامنا الراسخ بتحقيق نمو مستدام، وترسيخ أعلى معايير حوكمة الشركات، وخلق قيمة مستدامة للمساهمين على المدى الطويل. ونواصل التركيز على تعزيز الأسس المالية للشركة، وتوسيع محفظة مشاريعنا التطويرية بوتيرة متسارعة، والاستفادة من الفرص التي تدعم طموحاتنا للنمو على المدى الطويل. وتشكل هذه الأولويات ركائز أساسية لبناء أعمال أكثر مرونة وقدرة على النمو، وتعزيز دور الاتحاد العقارية في تشكيل ملامح المشهد العقاري المتطور في دبي، مع مواصلة تحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا». وقال الدكتور علي راشد سلطان الكيتوب، عضو مجلس الإدارة ونائب رئيس اللجنة الانتقالية المكلف بإدارة شركة الاتحاد العقارية: «يعكس الأداء القوي والمتواصل لشركة الاتحاد العقارية فاعلية توجهنا الاستراتيجي والتزامنا بتحقيق نمو منضبط، وتعزيز التميز التشغيلي، وخلق قيمة مستدامة. ونواصل التركيز على تحسين أداء الأصول، ورفع الكفاءة التشغيلية في شركاتنا التابعة، وتسريع تنفيذ المشاريع التطويرية، بما يعزز الأسس المالية والتشغيلية للشركة. وبفضل ما تتمتع به من منصة تشغيلية راسخة ومحفظة متنامية من المشاريع قيد التطوير، تمضي الاتحاد العقارية بخطى ثابتة نحو تحويل أولوياتها الاستراتيجية إلى نتائج ملموسة، وتعزيز متانة مركزها المالي على المدى الطويل، وتحقيق عوائد مستدامة للمساهمين». ويأتي أداء الربع الثالث استكمالاً للزخم الذي حققته الشركة خلال النصف الأول من عام 2026، حين ارتفعت الإيرادات بنسبة 68 % على أساس سنوي لتصل إلى 529.3 مليون درهم، فيما ارتفع إجمالي الربح بنسبة 41 % إلى 107.0 ملايين درهم. ويعكس هذا الأداء المتواصل التقدم الذي تحرزه الشركة في تعزيز منصتها التشغيلية وتحويل نمو الإيرادات إلى ربحية مستدامة. وإلى جانب أدائها المالي، تواصل «الاتحاد العقارية» تنفيذ استراتيجية تطويرية تهدف إلى تعزيز وضوح الرؤية المستقبلية للإيرادات وضبط التكاليف ودعم النمو المستدام خلال السنوات المقبلة. وتملك الشركة حالياً محفظة من المشاريع قيد التطوير تقدر قيمتها بنحو 4 مليارات درهم، مع توقع تحقيق هذه المشاريع نحو 3.87 مليارات درهم من الإيرادات المستقبلية بحلول عام 2028. وتوفر هذه المحفظة قاعدة للنمو على مدى السنوات المقبلة، ومن المتوقع أن تدعم قدرة الشركة على توليد الإيرادات مستقبلاً، إلى جانب تمكينها من اغتنام الفرص المتاحة في سوق دبي العقاري سريع التطور. وتضم محفظة الشركة التطويرية مشروع «تكايا» متعدد الاستخدامات، بقيمة تقارب ملياري درهم، ومشروع «مرداد» بقيمة ملياري درهم، إلى جانب محفظتها المتنوعة من الأصول والأنشطة التشغيلية. وتشكل هذه المشاريع جزءاً من استراتيجية «الاتحاد العقارية» الرامية إلى تعزيز قدراتها في مجال التطوير العقاري، وتنويع مصادر الإيرادات المستقبلية، وزيادة القيمة طويلة الأمد للمساهمين.

28 مليون درهم أرباح الاتحاد العقارية في 9 أشهر

تواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الارتقاء بتجربة المتعامل في القطاع العقاري عبر حلول رقمية مترابطة تختصر الإجراءات وتعزز سرعة الإنجاز والشفافية من خلال إتاحة خدمة «إيجاري» بحلتها المطوّرة عبر تطبيق «دبي الآن»، بما يوفّر للمتعاملين تجربة أكثر سلاسة وتكاملاً ضمن منصة حكومية موحّدة وموثوقة. وتتيح الخدمة المطوّرة للمتعاملين إنشاء عقد الإيجار وتسجيله ضمن الإجراء نفسه، وإصدار شهادة «إيجاري» فور اعتماد العقد، إلى جانب تجديد العقود أو إلغائها بطريقة تفاعلية بين المالك والمستأجر باستخدام الهوية الرقمية UAE PASS، بما يعزز سرعة الإنجاز ويرفع مستويات الأمان والشفافية في جميع مراحل العلاقة الإيجارية. كما تتيح خدمة «إيجاري» المطورة للمتعاملين سداد مبلغ التأمين الخاص بهيئة كهرباء ومياه دبي مباشرة ضمن الرحلة الرقمية نفسها، ما يمكّنهم من تفعيل خدمات الكهرباء والمياه للعقار بكل سهولة ويسر، وذلك في إطار التعاون المستمر والتكامل الرقمي بين هيئة كهرباء ومياه دبي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، والذي يعزز مفهوم «الحكومة الواحدة» ويرتقي بتجربة المتعاملين. خدمات استباقية وتأتي هذه الخطوة في إطار تبنّي دائرة الأراضي والأملاك في دبي سياسة «خدمات 360» لحكومة دبي، الهادفة إلى تقديم خدمات سلسة واستباقية ومتكاملة تتمحور حول المتعامل وتواكب تطلعاته، من خلال تقليل الإجراءات وتوحيد الخدمات ضمن رحلة رقمية مترابطة وأكثر كفاءة. ويعكس تطوير خدمة «إيجاري» عبر تطبيق «دبي الآن» هذا التوجه، من خلال تمكين المتعامل من إنجاز عدة إجراءات ضمن مسار واحد واضح وسريع، بما يعزز جودة الحياة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحكومية الرقمية. كما ينسجم هذا التطوير مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، واستراتيجية دبي الرقمية، من خلال تعزيز تكامل الخدمات الحكومية، ورفع كفاءة الخدمات الرقمية، وترسيخ مكانة دبي مدينة رائدة عالمياً في تقديم تجارب حكومية ذكية وسلسة. خطوة جديدة وقال محمد البدواوي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي: «يمثل إطلاق خدمة «إيجاري» عبر «دبي الآن» خطوة جديدة في مسار تطوير الخدمات العقارية الرقمية في دبي، حيث نواصل العمل على تبسيط الإجراءات وتقديم تجربة أكثر تكاملاً وسلاسة للمتعاملين بالتعاون مع شركائنا الاستراتيجيين. وتأتي هذه الخطوة ضمن رؤيتنا الرامية إلى توحيد رحلة المتعامل ضمن منصة حكومية موثوقة، بما يعزز سرعة الإنجاز، ويرفع مستويات الشفافية، ويوفر تجربة رقمية آمنة وتفاعلية تواكب تطلعات مجتمع دبي». خطوات عملية من جهتها، قالت سعادة الدكتورة موزة سويدان، المدير التنفيذي لقطاع المنصات والتطبيقات الرقمية في مؤسسة حكومة دبي الرقمية: «نعمل بالتعاون مع شركائنا من الجهات الحكومية على ترجمة توجيهات سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، إلى خطوات عملية تعزز مبدأ القنوات الرقمية المشتركة، وترسّخ مفهوم الحكومة الواحدة التي تتكامل فيها الجهات والخدمات والأنظمة لتقديم تجربة موحّدة ومترابطة للمتعامل. ويجسّد تطوير خدمة «إيجاري» وإتاحتها عبر «دبي الآن» هذا التوجه عملياً، من خلال جمع باقة تشمل الخدمات والإجراءات المرتبطة برحلة السكن ضمن تجربة رقمية واحدة، بما يقلل حاجة المتعامل إلى الانتقال بين جهات وقنوات متعددة». وأضافت: «عندما يتعلق الأمر بتطوير منظومة الخدمات الرقمية في دبي، فالمتعامل يبقى هو المنطلق، وهو الهدف في الوقت نفسه. ومن هذا المنطلق نقيس نجاح التحول الرقمي بما يتركه من أثر في جعل حياة الناس أسهل، عبر خطوات أقل، ووقت أقصر، وتجربة أكثر سلاسة». نموذج متقدم وفي هذا الصدد، قال المهندس مروان بن حيدر، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع الابتكار والمستقبل في هيئة كهرباء ومياه دبي: «تجسيداً لتوجيهات سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، الرامية إلى ترسيخ ريادة دبي الرقمية وتقديم خدمات حكومية استباقية محورها الإنسان، وانسجاماً مع جهود هيئة كهرباء ومياه دبي في تسريع التحول الرقمي والارتقاء بتجربة المتعاملين، يعكس تكامل خدمات الهيئة مع خدمة «إيجاري» عبر تطبيق «دبي الآن» نموذجاً متقدماً للتعاون الحكومي المتكامل الذي يضع المتعامل في صدارة أولوياته، ويتيح هذا التكامل للمتعاملين سداد مبلغ التأمين وتفعيل الخدمة ضمن رحلة رقمية موحّدة وسلسة، بما يختصر الإجراءات والوقت والجهد، ويعزز جودة الحياة. كما يدعم مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، ويعزز مكانة دبي مدينة رقمية رائدة عالمياً». ويأتي إطلاق الخدمة عبر «دبي الآن» في وقت يواصل فيه سوق الإيجارات في دبي تسجيل مستويات نشاط مستقرة، حيث بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار خلال الربع الأول من عام 2026 نحو 32.2 مليار درهم، إلى جانب تسجيل 118,385 عقد إيجار جديداً، و135,607 عقود تجديد، بما يعكس استمرارية النشاط وثقة المتعاملين وكفاءة البيئة التنظيمية التي تحكم العلاقة الإيجارية في الإمارة. وتواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال تطوير خدمة «إيجاري» جهودها الرامية إلى رفع مستوى الوعي لدى المتعاملين وتحسين تجربة المستخدم في السوق الإيجاري، عبر توفير معلومات وخدمات واضحة وسهلة الوصول تدعم حماية حقوق الملاك والمستأجرين، وتعزز الثقة والشفافية واستدامة السوق العقاري في الإمارة.

بهدف توفير خطوات أقل وسرعة أكبر وأمان أعلى

«أراضي دبي» تتيح خدمة «إيجاري» بحلتها المطوّرة عبر «دبي الآن»

<h2>محمد العبار: الثقة شرف .. وخدمة الوطن أعظم إنجاز</h2>دبي - مشعل العباسقال محمد العبار مؤسس شركة إعمار: أن نحظى بالثقة شرف، وأن نخدم عملاءنا ووطننا هو أعظم إنجاز لنا"، جاء ذلك بعد تتويج شركة إعمار العقارية بجائزة «دبي الأفعال Dubai-it» عن فئة المؤسسات في المجال العقاري، في تقدير لمسيرة امتدت نحو ثلاثة عقود، أسهمت خلالها الشركة في تطوير مجموعة من أبرز المعالم العمرانية والسياحية والسكنية في دبي، وترسيخ نموذج يقوم على سرعة الإنجاز وجودة التنفيذ وتطوير الوجهات المتكاملة. من التأسيس إلى العالميةتعود انطلاقة «إعمار» إلى عام 1997، عندما تأسست الشركة في دبي، قبل إدراج أسهمها في سوق دبي المالي عام 2000، لتبدأ مسيرة توسع جعلتها إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة، بقيادة مؤسسها محمد العبار.وشكل مشروع «داون تاون دبي» إحدى أبرز محطات تحول الشركة، إذ أطلقت تطوير المنطقة التي أصبحت لاحقاً موطناً لعدد من أهم معالم الإمارة، وفي مقدمتها برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي ودبي أوبرا.وفي عام 2008، افتتحت الشركة دبي مول، الذي تحول إلى وجهة عالمية للتسوق والترفيه، فيما شهد عام 2010 افتتاح برج خليفة، أطول مبنى في العالم، بارتفاع 828 متراً، ليصبح أحد أبرز الرموز المعمارية لدبي والعالم.وواصلت الشركة تطوير منظومة متكاملة من الوجهات السكنية والتجارية والسياحية، من خلال مشاريع مثل دبي مارينا، والمرابع العربية، ودبي هيلز استيت، ودبي كريك هاربور، وإعمار بيتشفرونت، وذا فالي، إلى جانب مشاريع الضيافة والفنادق ومراكز التسوق.إنجازات عقاريةوعلى مستوى الإنجاز، تشير البيانات الرسمية للشركة إلى تسليم أكثر من 125,600 وحدة سكنية في دبي والأسواق العالمية منذ عام 2002 وحتى نهاية 2025، في مؤشر إلى حجم النشاط التطويري الذي راكمته الشركة خلال مسيرتها.وشهد عام 2025 إطلاق 48 مشروعاً سكنياً جديداً ضمن مجمعاتها، بالتوازي مع مواصلة تطوير مشاريع رئيسة وتوسيع محفظة الأراضي المخصصة للتطوير المستقبلي.وامتدت أعمال إعمار خارج الإمارات، ولا سيما إلى مصر والهند وأسواق أخرى، مع تطوير مشاريع سكنية وسياحية متعددة الاستخدامات، مستفيدة من خبراتها في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة.أرقام قياسيةوعكست النتائج المالية للشركة اتساع أعمالها، إذ سجلت خلال عام 2025 مبيعات عقارية قياسية بلغت 80.4 مليار درهم، بنمو 16%، فيما ارتفعت إيراداتها بنسبة 40% إلى 49.6 مليار درهم، وبلغت أرباحها قبل الضريبة 25.7 مليار درهم.كما بلغت قيمة الإيرادات المتراكمة من المشاريع المبيعة قيد الإنجاز 155 مليار درهم بنهاية 2025، بما يعكس حجم المشاريع التي تعمل الشركة على تنفيذها خلال السنوات المقبلة.وخلال النصف الأول من 2026، سجلت إعمار مبيعات عقارية بقيمة 26.6 مليار درهم، وإيرادات بلغت 23.9 مليار درهم بنمو 21%، فيما ارتفعت الأرباح قبل الضريبة بنسبة 23% إلى 12.8 مليار درهم، ووصلت الإيرادات المتراكمة إلى 164.9 مليار درهم. وجهات تستقطب الملايينولم تقتصر إنجازات إعمار على المشاريع السكنية، بل امتدت إلى قطاعي التجزئة والضيافة، إذ استقبلت مراكز التسوق التابعة لها 204 ملايين زيارة خلال 2025، منها 110 ملايين زيارة لدبي مول وحده، بينما استضافت منشآتها الفندقية أكثر من 9 ملايين ضيف.وتضم محفظة الشركة، وفق بيانات نهاية 2025، نحو 41 فندقاً ومنتجعاً توفر قرابة 10 آلاف غرفة ووحدة فندقية، إلى جانب أصول تجارية وتأجيرية تدعم تنوع مصادر إيراداتها.ويأتي تكريم إعمار ضمن جائزة «دبي الأفعال»، التي أُطلقت لتكريم الأفراد والمؤسسات والمشاريع التي تحول الأفكار الطموحة إلى إنجازات ملموسة، وفق فلسفة دبي القائمة على جودة التنفيذ وسرعة الإنجاز وتحقيق النتائج.

«برج خليفة» و«دبي مول» الأبرز.. وصولاً إلى إنجازات تتجاوز الحدود

«إعمار».. 29 عاماً من صناعة معالم دبي وترسيخ مكانتها العالمية

لم تعد الوظيفة في القطاع العقاري بالنسبة إلى الشباب الإماراتي مجرد فرصة لدخول سوق العمل، بل أصبحت بوابة لبناء مسارات مهنية متنوعة في قطاع تتسع أنشطته وتتعدد تخصصاته، من الوساطة والمبيعات إلى إدارة العقارات والتطوير والاستثمار، وصولاً إلى تأسيس مشروعات خاصة.<div class='flex-container-one-image'>

<div class="image_body">
 
 <div class="single-item ">
 <figure>
 <img src="/albayan/uploads/images/2026/11/01/5392932.jpg" alt="" />
 <div class="image-copyright"></div>
 <figcaption></figcaption>
 </figure>
 </div>
 </div>
</div><div class='flex-container-one-image'>

<div class="image_body">
 
 <div class="single-item ">
 <figure>
 <img src="/albayan/uploads/images/2026/11/01/5392931.jpg" alt="" />
 <div class="image-copyright"></div>
 <figcaption></figcaption>
 </figure>
 </div>
 </div>
</div>وتكشف تجارب عدد من الشباب والشابات المواطنين عن تنوع طموحاتهم المهنية واختلاف مساراتهم نحو القطاع، بين طلاب يسعون إلى توظيف تخصصاتهم الأكاديمية في وظائف عقارية، وخريجين يبحثون عن بداية مهنية في الإدارة، وآخرين بدأوا بالفعل خطواتهم الأولى في الوساطة، ويطمحون إلى تطوير خبراتهم وإتمام صفقات أكبر.وخلال فعاليات «اليوم العقاري الرابع لتوظيف الإماراتيين»، الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك بدبي بمشاركة أكثر من 80 شركة عقارية، التقت «البيان» عدداً من المواطنين لاستطلاع تطلعاتهم المهنية ودوافع اختيارهم القطاع العقاري، وما يوفره من فرص للنمو والتطور الوظيفي.من الدراسة إلى سوق العملقال عبيد علي، الذي يدرس دبلوم إدارة الأراضي والأملاك في كليات التقنية العليا، إنه يسعى إلى الحصول على فرصة وظيفية في القطاع العقاري تتناسب مع تخصصه الدراسي، مشيراً إلى اهتمامه بصورة خاصة بمجال المبيعات العقارية.وأوضح أنه تقدم بطلبات توظيف إلى ثلاث شركات تطوير عقاري خلال مشاركته في المعرض، ويعتزم مواصلة التقديم إلى شركات أخرى، معرباً عن أمله في الحصول على فرصة تتيح له تطبيق المعارف التي يكتسبها خلال دراسته، مشيداً بأهمية الدور الذي تقوم به أراضي دبي لفتح آفاق العمل المهني للشباب وبسهولة إجراءات التقديم والمقابلات.التدرج المهنيمن جانبه، أكد أحمد سيف السعدي، البالغ من العمر 18 عاماً، والذي يدرس دبلوم إدارة العقارات في كليات التقنية العليا، أنه يتطلع إلى بدء مسيرته المهنية في مجال الوساطة العقارية، والتدرج في العمل لاكتساب الخبرات والوصول إلى مستويات مهنية أعلى. وأشار إلى أنه تقدم إلى ثلاث شركات خلال المعرض، ويواصل الاطلاع على الفرص المتاحة، لافتاً إلى أنه يفضل العمل بدوام جزئي خلال فترة الدراسة، قبل الانتقال إلى الدوام الكامل بعد التخرج.وقال إن المعرض يسهّل على الشباب المواطنين الوصول إلى الشركات والتقدم للوظائف بصورة مباشرة، بدلاً من البحث الفردي عن الفرص، مؤكداً ثقته بإمكانات التطور المهني التي يوفرها القطاع العقاري في دبي.آفاق المهنةواستعرض راشد بدر رمضان الحوسني تجربته في دخول القطاع العقاري من خلال نسخة عام 2025 من معرض التوظيف، موضحاً أنه التحق بشركة الدرهم العقارية بنظام العمل الحر القائم على العمولات المرتبطة بإتمام الصفقات.وقال الحوسني، الحاصل على بكالوريوس في الهندسة الكهربائية من كليات التقنية العليا بالشارقة، والذي يواصل دراسة الماجستير في الإدارة البيئية والاستدامة بجامعة حمدان الذكية، إن التزاماته الدراسية حدّت من نشاطه المهني في البداية، قبل أن يبدأ التركيز بصورة أكبر على العمل العقاري خلال الشهرين الماضيين.وأشاد بالبرامج التدريبية التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مشيراً إلى أنه استفاد من الحصول على ترخيص الوساطة العقارية مجاناً، إلى جانب الدعم والتدريب المستمر من الشركة التي يعمل معها.وأكد أنه يطمح إلى تطوير خبراته ومهاراته في الشركة والتركيز على إتمام الصفقات خلال المرحلة المقبلة.الإدارة العقاريةبدوره، قال هزاع سهيل الأميري، خريج حديث بتخصص إدارة الأعمال من جامعة ويستمنستر في لندن، إنه يشارك للمرة الأولى في معرض التوظيف العقاري، بحثاً عن فرصة مهنية في مجال الإدارة لدى إحدى الشركات العقارية الكبرى.وأوضح أنه أبدى اهتماماً بفرص العمل لدى شركات من بينها «دبي القابضة» و«داماك» و«تايجر»، وقدم سيرته الذاتية إلى عدد من الجهات المشاركة، مشيراً إلى أنه يعتزم مواصلة البحث عن فرصة في المجال الإداري مناسبة لتخصصه ومؤهلاته الأكاديمية.وأعرب عن تطلعه إلى تحقيق النجاح وبناء مسيرة مهنية مستقرة في القطاع العقاري، مثمناً تنظيم المعرض وإتاحته فرص التواصل المباشر مع الشركات.أبرز الاهتماماتوقالت ندى خلف مبارك، التي تدرس دبلوم إدارة العقارات في كليات التقنية العليا، وتتوقع تخرجها في عام 2028، إنها تطمح إلى العمل في مجال الوساطة والمبيعات العقارية، باعتباره المجال الذي ترغب في بناء مستقبلها المهني فيه.وأوضحت أنها قدمت سيرتها الذاتية إلى نحو عشر شركات خلال مشاركتها الأولى في المعرض، مشيدة بسهولة إجراءات التقديم وتعاون الجهات المشاركة.وأكدت أهمية المبادرات الحكومية الداعمة لتوظيف المواطنين، وما توفره من فرص للتعرف إلى الشركات ومتطلبات العمل في القطاع العقاري.تأسيس العمل الخاصمن جهتها، أكدت أسماء عبداللطيف النصار، طالبة السنة الأولى في دبلوم إدارة العقارات والأملاك بكليات التقنية العليا، اهتمامها بالعمل وسيطة عقارية، انطلاقاً من رغبتها في مساعدة الملاك والمستأجرين على التوصل إلى حلول تلبي احتياجات الطرفين.وأشارت إلى أنها تقدمت بطلبات توظيف إلى نحو عشر شركات خلال المعرض، معربة عن تطلعها إلى تطوير خبراتها المهنية، وإمكانية تأسيس مشروعها الخاص مستقبلاً.وأشادت بدور المعرض في جمع الشركات والباحثين عن عمل في مكان واحد، بما يسهل على المواطنين استكشاف الفرص الوظيفية والتقدم إليها، ويوفر لهم خيارات أوسع لدخول القطاع العقاري.

شباب الإمارات.. جيل جديد يقتحم عالم العقار بطموحات تتجاوز الوظيفة

تتجه أنظار المستثمرين إلى أسواق المال الإماراتية خلال الأسبوع الممتد من 1 إلى 6 نوفمبر 2026، مع جدول مزدحم بالأحداث المؤثرة في كل من سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية، يتصدرها إعلان نتائج الربع الثالث، واستحقاقات الأرباح النقدية، واجتماعات الجمعيات العمومية، إلى جانب مستجدات الطروح الأولية.وفي سوق دبي المالي، تنطلق الفعاليات باجتماع مجلس إدارة الاتحاد العقارية في 2 نوفمبر لمناقشة البيانات المالية للربع الثالث من عام 2026، فيما يشهد يوم 3 نوفمبر زخماً كبيراً مع اجتماع مجلس إدارة شعاع كابيتال لاتخاذ قرار يتعلق بأعمال الشركة، ومناقشة سلامة نتائجها المالية للربع الثالث، إلى جانب اجتماع تعليم القابضة لمناقشة أمور العمل الاعتيادية.كما يترقب المستثمرون انتهاء فترة الاكتتاب في أسهم دي آي بي هولدينغ يوم 3 نوفمبر، قبل إعلان سعر الطرح النهائي في اليوم التالي، وهو أحد أبرز الأحداث المرتقبة في السوق خلال الأسبوع.وفي السياق ذاته، تعقد مجموعة تيكوم وسوق دبي المالي ومصرف عجمان اجتماعات مع المحللين لمناقشة نتائج الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026، ما يوفر مؤشرات مهمة حول أداء القطاعات العقارية والمالية والتشغيلية.ويبلغ الأسبوع ذروته في 4 نوفمبر مع انعقاد الجمعية العمومية لشركة إعمار العقارية للتصويت على توزيع أرباح خاصة لمرة واحدة، في خطوة تحظى باهتمام واسع من المستثمرين الباحثين عن العوائد النقدية، بالتزامن مع اجتماع مجلس إدارة تعاونية الاتحاد لمناقشة نتائج الربع الثالث، ومراجعة الأعمال التشغيلية لكل من سكون تكافل وسكون للتأمين.أما في سوق أبوظبي للأوراق المالية، فيستهل الأسبوع بانعقاد الجمعية العمومية لشركة بيت الاستثمار الخليجي في 1 نوفمبر للنظر في استقالة أعضاء مجلس الإدارة وانتخاب مجلس جديد.ويشهد يوم 2 نوفمبر أحقية الاكتتاب في أسهم حقوق الأولوية لـمصرف أبوظبي الإسلامي، فيما يناقش مجلس إدارة ألفا ظبي القابضة بياناته المالية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، وتعقد شركة أريد مؤتمراً هاتفياً لمناقشة نتائجها المالية.وفي 3 نوفمبر، يجتمع مجلس إدارة ألف للتعليم لمراجعة نتائج الفترة المالية المنتهية في سبتمبر الماضي، بينما تتواصل إفصاحات الشركات يوم 4 نوفمبر عبر مؤتمر هاتفي لشركة ألفا داتا لإعلان نتائج الربع الثالث، إضافة إلى اجتماعات مجالس إدارات أغذية وبرجيل القابضة والخليج الاستثمارية وأسمنت الخليج لمناقشة النتائج المالية.كما تناقش الخزنة العالمية القابضة أعمال التفتيش والامتثال الجارية مع الجهات الرقابية، في حين يشهد يوم 5 نوفمبر استحقاق الأرباح النقدية لشركة أدنوك للحفر بواقع 8.03 فلوس للسهم عن الربع الثالث من 2026، إلى جانب اجتماع مجلس إدارة سيراميك رأس الخيمة لمراجعة نتائجها المالية.ويعكس جدول الأحداث المكثف استمرار التركيز على موسم نتائج الأعمال للربع الثالث، الذي يمثل عاملاً رئيساً في تحديد توجهات المستثمرين وأداء الأسهم خلال الأسابيع المقبلة، وسط ترقب خاص لتوزيعات الأرباح والطروح الجديدة والإفصاحات المالية للشركات القيادية في السوقين.أبرز أحداث الأسبوع: 2 نوفمبر الاتحاد العقارية تناقش البيانات المالية للربع الثالث مصرف أبوظبي الإسلامي أحقية الاكتتاب في أسهم حقوق أولوية ألفا ظبي القابضة تناقش البيانات المالية للربع الثالث أريد تناقش البيانات المالية للربع الثالث3 نوفمبر شعاع كابيتال مجلس إدارة - اتخاذ قرار بالتمرير يتعلق بأعمال الشركة سلامة تناقش البيانات المالية للربع الثالث تعليم القابضة تناقش أمور العمل الاعتيادية دي آي بي هولدينغ انتهاء فترة الاكتتاب في الطرح مجموعة تيكوم اجتماع محللين سوق دبي المالي اجتماع محللين مصرف عجمان اجتماع محللين ألف للتعليم تناقش البيانات المالية للربع الثالث4 نوفمبر دي آي بي هولدينغ إعلان سعر الطرح النهائي تحديد السعر النهائي لأسهم الطرح تعاونية الاتحاد تناقش البيانات المالية للربع الثالث سكون تكافل اجتماع مجلس إدارة مراجعة عامة لأعمال الشركة سكون للتأمين مجلس إدارة مراجعة عامة لأعمال الشركة إعمار العقارية جمعية عمومية عادية للتصويت على توزيع أرباح خاصة لمرة واحدة ألفا داتا تناقش البيانات المالية للربع الثالث أغذيةأبوظبي تناقش البيانات المالية للربع الثالث برجيل القابضة تناقش البيانات المالية للربع الثالث الخليج الاستثمارية تناقش البيانات المالية للربع الثالث أسمنت الخليج تناقش البيانات المالية للربع الثالث الخزنة العالمية القابضة تناقش أعمال التفتيش القائمة من إدارة التفتيش والامتثال لدى هيئة الأوراق المالية5 نوفمبر أدنوك للحفراستحقاق أرباح نقدية بواقع 8.03 فلوس للسهم عن الربع الثالث 2026 سيراميك رأس الخيمة تناقش البيانات المالية للربع الثالث

انتهاء فترة الاكتتاب في أسهم «دي آي بي هولدينغ» 3 نوفمبر

الإمارات تترقب أسبوعاً حافلاً بالنتائج وتوزيعات الأرباح

<div data-empty="false">بلغ عدد وحدات بيوت العطلات النشطة المعروضة للإيجار قصير الأجل في دبي نحو 20.4 ألف وحدة، بمتوسط إيراد سنوي يقدر بنحو 136.6 ألف درهم للوحدة، وفق أحدث بيانات مؤسسة «AirDNA» المتخصصة في تحليل أسواق الإيجارات قصيرة الأجل، ما يعكس حجم النشاط الاقتصادي الذي تستقطبه هذه الشريحة من سوق الإقامة السياحية في الإمارة.</div><div data-empty="false">وأظهرت البيانات أن متوسط الإشغال في بيوت العطلات بدبي بلغ نحو 69 % خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في سبتمبر 2026، فيما وصل متوسط السعر اليومي إلى نحو 661 درهماً، وبلغ متوسط الإيراد لكل ليلة متاحة نحو 455 درهماً، بما يعكس قدرة السوق على استقطاب الطلب على خيارات الإقامة البديلة للفنادق التقليدية.</div><div data-empty="false">وتؤكد هذه المؤشرات أن بيوت العطلات أصبحت مكوناً مهماً في منظومة الضيافة بدبي، من خلال توفير خيارات إقامة متنوعة تشمل الشقق والوحدات السكنية المفروشة، وتلبي احتياجات شرائح مختلفة من الزوار، خصوصاً العائلات والمجموعات والمسافرين الذين يفضلون الإقامة لفترات أطول، أو يبحثون عن مساحات سكنية وخدمات تتناسب مع طبيعة رحلاتهم.</div><div data-empty="false">إيرادات الوحدات</div><div data-empty="false">ويعكس متوسط الإيراد السنوي البالغ 136.6 ألف درهم للوحدة مستوى النشاط التجاري في سوق الإيجارات قصيرة الأجل، مع اختلاف العوائد الفعلية بحسب الموقع والمساحة ومستوى التجهيزات والخدمات، فضلاً عن فترات الذروة السياحية والمواسم التي يرتفع خلالها الطلب على الإقامة.</div><div data-empty="false">كما يشير متوسط الإشغال البالغ 69 % إلى استخدام الوحدات المعروضة خلال جزء كبير من العام، الأمر الذي يعزز دور هذا النشاط في استثمار الأصول العقارية السكنية وتوفير خيارات إضافية أمام الزوار، إلى جانب الطاقة الاستيعابية التي تقدمها المنشآت الفندقية.</div><div data-empty="false">ويعد متوسط الإيراد لكل ليلة متاحة، البالغ 455 درهماً، من المؤشرات المستخدمة لقياس الأداء التجاري للوحدات، إذ يجمع بين مستويات الأسعار والإشغال، ويوفر صورة أكثر شمولاً عن قدرة العقار على تحقيق الإيرادات مقارنة بالاعتماد على السعر اليومي وحده.</div><div data-empty="false">تغيرات الأداء</div><div data-empty="false">وأظهرت بيانات المؤسسة أن متوسط الإيراد السنوي للوحدة ارتفع بنسبة 118.9 % على أساس سنوي حتى سبتمبر 2026، فيما ارتفع مؤشر الإيراد لكل ليلة متاحة بنسبة 3.3 %، وزاد معدل الإشغال بنسبة 12.3 %، وفق المقارنات المنشورة على منصة المؤسسة.</div><div data-empty="false">تنوع خيارات الإقامة</div><div data-empty="false">وتوفر بيوت العطلات خياراً إضافياً للإقامة في دبي، إلى جانب الفنادق والشقق الفندقية، مع إمكانية الاستفادة من الوحدات السكنية المفروشة لفترات متفاوتة، بحسب احتياجات المسافرين وطبيعة زياراتهم.</div><div data-empty="false">وتتيح هذه الشريحة للزوار خيارات تتفاوت من حيث المساحة والموقع ومستوى التجهيزات، فيما تختلف العوائد التجارية للملاك والمشغلين تبعاً لخصائص العقار واستراتيجية التسعير وإدارة الحجوزات.</div><div data-empty="false">وتستند بيانات «AirDNA» إلى تتبع أداء الإعلانات والحجوزات عبر منصات الإيجار قصيرة الأجل، ومنها «Airbnb» و«Vrbo» و«Booking.com»، إلى جانب مصادر تشغيلية أخرى.</div><div data-empty="false">وتجدر الإشارة إلى أن عدد الوحدات البالغ 20,377 وحدة يمثل الإعلانات النشطة التي ترصدها المؤسسة حتى سبتمبر 2026، وليس العدد الرسمي لجميع بيوت العطلات المرخصة في دبي. كما أن متوسط الإيراد السنوي البالغ 136.6 ألف درهم يعبر عن الإيرادات المقدرة قبل احتساب المصروفات التشغيلية، ولا يمثل صافي أرباح الملاك.</div>

بيوت العطلات في دبي بنمو ثلاثي الأبعاد «إشغال وأسعار وإيرادات»

<div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي منذ مطلع عام 2026، مسجلاً 625 مليار درهم تصرفات نتجت عن 181909 معاملات، في مؤشر على استمرار الزخم والطلب القوي من المستثمرين المحليين والدوليين.</div><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن المبيعات العقارية استحوذت على النصيب الأكبر من قيمة التصرفات، مسجلة نحو 412 مليار درهم من خلال 134748 صفقة، بما يعادل نحو 66% من إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال الفترة.</div><div data-empty="false">وسجلت الرهون العقارية نحو 164 مليار درهم عبر 39478 معاملة، مستحوذة على نحو 26.2% من إجمالي قيمة التصرفات، في حين بلغت قيمة الهبات نحو 49 مليار درهم من خلال 7683 معاملة، بحصة تقارب 7.8%.</div><div data-empty="false">وتعكس هذه المستويات من العمليات استمرار النشاط القوي في سوق دبي العقارية خلال 2026، سواء من خلال عمليات البيع والشراء أو النشاط التمويلي، بالتزامن مع استمرار الطلب من المستثمرين والمشترين على مختلف فئات المنتجات العقارية.</div><div data-empty="false">وواصل قطاع سوق المشاريع قيد الإنشاء زخمه، مسجلاً 196.3 مليار درهم من إجمالي المبيعات عبر 90760 صفقة، في حين بلغت مبيعات العقارات الجاهزة 215.6 مليار درهم عبر 43988 صفقة.</div><div data-empty="false">وتصدر الخليج التجاري أبرز المناطق من حيث قيمة المبيعات المسجلة في البيانات، بنحو 22.6 مليار درهم عبر 5399 صفقة، تلاه مدينة المطار بنحو 18.3 مليار درهم عبر 12787 صفقة. وجاءت منطقة اليلايس 1 بقيمة 16.6 مليار درهم عبر 3929 صفقة، ثم جزر دبي (نخلة ديرة سابقاً) بنحو 13.8 مليار درهم عبر 3745 صفقة، في حين سجلت نخلة جميرا مبيعات بنحو 12.7 مليار درهم من خلال 950 صفقات.</div><div data-empty="false">وبلغت التصرفات العقارية خلال شهر أكتوبر 2026 نحو 52 مليار درهم عبر 17019 صفقة، توزعت على 34.1 مليار درهم مبيعات عبر 11605 صفقات، و12.6 مليار درهم رهوناً عبر 3973 صفقة، و5.4 مليارات درهم هبات عبر 990 صفقة.</div>

625 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 10 أشهر

تجاوزت جهود التوطين في القطاع العقاري بدبي مستهدفاتها السنوية، بعدما أسهم برنامج التمكين العقاري، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع شركائها، في توظيف أكثر من 2100 مواطن ومواطنة خلال السنوات الثلاث الماضية، بمعدل تجاوز 800 وظيفة سنوياً، مقارنة بمستهدف سابق بلغ 500 وظيفة، في وقت شهدت فيه النسخة الرابعة من «اليوم العقاري لتوظيف الإماراتيين»، التي أقيمت،اليوم الخميس، طرح أكثر من 400 فرصة وظيفية جديدة للمواطنين، بمشاركة أكثر من 80 شركة عقارية.وكشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن شركة «إعمار العقارية» طرحت وحدها 250 فرصة وظيفية ضمن فعاليات المعرض، ما يمثل أكثر من 60 % من إجمالي الفرص المطروحة، فيما توزعت الوظائف المتاحة على مجالات الوساطة العقارية وإدارة العقارات والتسويق والمبيعات والمالية، إلى جانب الوظائف الإدارية والتخصصية والقيادية، في مؤشر على اتساع نطاق الفرص المهنية المتاحة للكفاءات الوطنية في القطاع.80 شركة عقاريةوتفصيلاً اختتمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي فعاليات «اليوم العقاري الرابع لتوظيف الإماراتيين»، الذي عقد، اليوم الخميس، بدبي، بمشاركة عدد من المواطنين وطلاب الجامعات، وأكثر من 80 شركة عقارية، تطرح مجموعة من الفرص الوظيفية في مجالات وتخصصات متنوعة، ضمن جهود الدائرة لتعزيز مشاركة الكفاءات الوطنية في القطاع العقاري.وشهدت الفعالية حضور سعادة عمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وسعادة عبدالله علي بن زايد الفلاسي، نائب رئيس مجلس تنمية الموارد البشرية الإماراتية في دبي، وسعادة أحمد الروم، المدير التنفيذي لمؤسسة محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة، وسعادة جمال بن ثنية، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار.ويأتي تنظيم النسخة الرابعة، بالتعاون مع مجلس تنمية الموارد البشرية الإماراتية في دبي، ووزارة الموارد البشريّة والتوطين، ومجلس تنافسية الكوادر الإماراتية «نافس»، والراعي الرئيسي إعمار، امتداداً لجهود دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتوسيع فرص العمل أمام المواطنين، وتعزيز التعاون مع شركات التطوير والوساطة والخدمات العقارية لاستقطاب الكفاءات الإماراتية وتأهيلها للعمل في مختلف تخصصات القطاع.تعزيز مشاركة الكفاءات الإماراتيةوأكد سعادة عمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن تمكين الكفاءات الوطنية وفتح آفاق العمل أمام الشباب الإماراتي، ولا سيما الخريجين الجدد، يمثل أولوية راسخة في توجهات القيادة الرشيدة، انطلاقاً من إيمانها بأن الاستثمار في الإنسان هو الأساس في بناء مستقبل دبي، وتعزيز تنافسيتها.وقال بوشهاب: «تجسيداً لرؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، نواصل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي العمل على توسيع الفرص المهنية أمام أبناء الوطن، وتهيئة المسارات التي تمكّنهم من توظيف معارفهم ومهاراتهم، واكتساب الخبرات التي تؤهلهم للتميز والقيادة في مختلف مجالات القطاع العقاري».وأضاف بوشهاب: «نولي الخريجين الجدد اهتماماً خاصاً، إيماناً بأهمية دعم خطواتهم الأولى في سوق العمل، وإتاحة الفرصة أمامهم لبناء مستقبل مهني واعد. ويجسّد اليوم العقاري لتوظيف الإماراتيين التزامنا بتحويل هذه التوجهات إلى مبادرات عملية، بالشراكة مع الجهات الحكومية وشركات القطاع الخاص، بما يعزز حضور الكفاءات الوطنية في قطاع حيوي يشكل أحد المحركات الرئيسية لاقتصاد دبي، ويفتح أمامها آفاقاً أوسع للمساهمة في مسيرة التنمية الشاملة للإمارة».تأهيل وتمكين المواطنينوفي هذا السياق قال سعادة عبدالله علي بن زايد الفلاسي، نائب رئيس مجلس تنمية الموارد البشرية الإماراتية في دبي: «يمثل اليوم العقاري لتوظيف الإماراتيين منصة نوعية لتوطيد أواصر التعاون والعمل المشترك بين مؤسسات القطاع الخاص والجهات الحكومية، دعماً لمسار تمكين الكفاءات الإماراتية، وسعياً لتعزيز الفرص المهنية لأبناء الوطن، وتوسيع نطاق حضورهم في القطاع العقاري، الذي يعد رافداً حيوياً لفرص العمل ونمو الاقتصاد».المواهب الوطنيةبدوره قال سعادة غنام بطي المزروعي، أمين عام مجلس تنافسية الكوادر الإماراتية: «تعكس هذه المبادرة أهمية الشراكات الاستراتيجية في تعزيز تنافسية الكفاءات الإماراتية، وترسيخ حضورها في القطاعات الاقتصادية ذات الأولوية، من خلال إتاحة بيئة فاعلة، تربط المواهب الوطنية باحتياجات سوق العمل والفرص التي يوفرها القطاع الخاص، ويأتي تعاون «نافس» في اليوم العقاري الرابع لتوظيف الإماراتيين، انطلاقاً من حرصنا على دعم المواطنين وتمكينهم من بناء مستقبل مهني مستدام والمساهمة بفاعلية في مسيرة التنمية الاقتصادية للدولة».استقرار وظيفيإلى ذلك قال ماجد المري المدير التنفيذي لقطاع الدعم المؤسسي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تصريحات صحفية على هامش الفعالية، إن الجهود المبذولة لتمكين الكفاءات الوطنية في القطاع العقاري، بالتعاون مع الشركاء من الجهات الحكومية والقطاع الخاص، أسهمت في توظيف 2100 مواطن ومواطنة في القطاع منذ عام 2023، بالشراكة مع جهات من بينها دائرة الموارد البشرية، وبرنامج «نافس»، ومجلس تنمية الموارد البشرية.وأشار إلى أن المواطنين الذين تم توظيفهم ضمن هذه الجهود ما زالوا مستقرين في وظائفهم بنسبة 100 %، مؤكداً أن هذه النتائج تعكس أهمية الشراكة مع القطاع الخاص، وحرص الجهات المعنية على توفير فرص مهنية مستدامة للمواطنين.وأوضح أن معرض اليوم العقاري للتوظيف يشهد مشاركة نحو 80 عارضاً من المطورين العقاريين وشركات الوساطة وإدارة العقارات، ويطرح أكثر من 400 فرصة وظيفية في مجالات متنوعة، تشمل الوساطة العقارية، وإدارة العقارات، والتقييم والاستشارات، إلى جانب الوظائف الإدارية والتخصصية، مثل المحاسبة والمبيعات.وأضاف أن الفرص المتاحة لا تقتصر على الوظائف بدوام كامل، بل تشمل أيضاً فرص العمل بدوام جزئي، بما يتيح للمواطنين تحقيق دخل إضافي، ويفتح المجال أمام الطلبة والشباب في بداية مسيرتهم المهنية لدخول القطاع العقاري واكتساب الخبرة العملية، بالتوازي مع دراستهم الجامعية.تجاوز المستهدفاتبدورها قالت نورة الجسمي، مدير برنامج التمكين العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن مبادرات التوطين في القطاع العقاري بدبي نجحت في توفير أكثر من 2100 وظيفة للمواطنين الإماراتيين خلال السنوات الثلاث الماضية، متجاوزة المستهدفات الأولية للبرنامج بأكثر من ثلاثة أضعاف، في مؤشر على اتساع مشاركة الكوادر الوطنية في أحد أكثر القطاعات الاقتصادية نشاطاً في الإمارة.وأضافت الجسمي أن المبادرة بدأت بمستهدف سنوي يبلغ 250 وظيفة، قبل رفعه إلى 500 وظيفة، إلا أن النتائج الفعلية تجاوزت 800 وظيفة سنوياً، ليصل إجمالي المواطنين الذين التحقوا بالقطاع إلى أكثر من 2100 مواطن خلال ثلاث سنوات، وفق أحدث البيانات المتاحة حتى يونيو 2026.وأوضحت أن هذه النتائج تعكس تطور التعاون بين الجهات الحكومية وشركات التطوير والوساطة العقارية، إلى جانب تنامي استعداد القطاع الخاص لاستقطاب المواطنين في وظائف تتجاوز المجالات الإدارية التقليدية، وكشفت أن النسخة الرابعة من معرض التوظيف العقاري لعام 2026 تطرح نحو 400 فرصة عمل للمواطنين، من بينها 250 وظيفة توفرها شركة «إعمار العقارية»، بمشاركة أكثر من 80 شركة تعمل في مختلف أنشطة القطاع.وأكدت أن الوظائف المعروضة خلال الحدث لا تمثل كامل فرص التوظيف المستهدفة سنوياً، إذ يستمر البرنامج في التنسيق مع الشركات والشركاء الاستراتيجيين على مدار العام، من خلال الاجتماعات المباشرة وبرامج التعاون والمتابعة المستمرة لاحتياجات سوق العمل.وقالت: «عملنا لا يتوقف بانتهاء المعرض، فالفرص المطروحة تمثل جانباً من جهود متواصلة طوال العام، بالتعاون مع شركائنا في القطاعين الحكومي والخاص».وفي تحول نحو ربط التوظيف بالتأهيل الأكاديمي كشفت الجسمي عن تجاوز أعداد الملتحقين بأول دبلوم عقاري المستهدف الأولي للبرنامج، بعدما ارتفع عدد الطلبة إلى 103 طلاب، مقارنة بمستهدف بلغ 40 طالباً عند إطلاقه.وأوضحت أن الدفعة الأولى من الدبلوم تستعد للتخرج خلال عام 2027، على أن يحصل الطلبة على فرص تدريب عملي داخل الشركات العقارية تمهيداً لالتحاقهم بسوق العمل، مع توقعات بانتقالهم إلى وظائف خلال يونيو المقبل.وأشارت إلى أن نجاح التجربة أثار اهتمام جهات في أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة، في ظل تزايد الطلب على برامج التأهيل العقاري المتخصصة، كما شهد سبتمبر 2026 بدء الدراسة في أول برنامج بكالوريوس عقاري بجامعة دبي، في خطوة تستهدف تأسيس مسار أكاديمي ومهني متكامل للمواطنين الراغبين في دخول القطاع.وقالت: «لم يعد هدفنا يقتصر على توظيف المواطن، بل تأهيله وتمكينه ليكون مستعداً للعمل في السوق العقارية، وقادراً على التطور المهني وإدارة أعماله الخاصة».وأشارت إلى أن مشاركة المواطنين في بعض مجالات القطاع العقاري كانت تقل عن 5 % وفق التحليلات الأولية، التي أجراها البرنامج، قبل أن تتوسع فرصهم تدريجياً، لتشمل وظائف تخصصية وإشرافية وقيادية.وأضافت أن شركات عقارية باتت تعرض وظائف ذات مسؤوليات أكبر على المواطنين، في تحول يعكس تنامي الثقة بالكفاءات الوطنية وقدرتها على إدارة المشاريع والعمليات العقارية.ولفتت إلى أن بعض المستفيدين من برامج التمكين خلال العامين الماضيين انتقلوا من مرحلة التدريب والتأهيل إلى إدارة مشاريعهم العقارية الخاصة، بما يعزز دور المبادرة في تشجيع ريادة الأعمال، وليس الاكتفاء بالتوظيف المباشر.مشاركة نسائية واسعةوكشفت الجسمي أن النساء الإماراتيات يستحوذن على الحصة الأكبر من المواطنين المستفيدين من فرص التوظيف العقاري، مشيرة إلى أن إحدى الإحصاءات السابقة أظهرت أن نحو ألف امرأة كن ضمن 1500 مستفيد من البرنامج، خلال أول عامين. وأوضحت أن ارتفاع مشاركة النساء لا يقتصر على الوظائف الإدارية، بل يمتد إلى الوساطة العقارية والمبيعات وإدارة الأعمال، مع بروز نماذج نسائية نجحت في تحقيق نتائج تجارية لافتة.

توظيف 2100 مواطن ومواطنة في القطاع خلال 3 سنوات

التوطين العقاري في دبي يتجاوز المستهدف.. وطرح 400 فرصة جديدة

يواصل القطاع العقاري في دبي ترسيخ مكانته واحداً من أكثر الأسواق العقارية جذباً لرؤوس الأموال والمستثمرين الدوليين، مدعوماً بالنمو السكاني المتسارع وتنوع الفرص الاستثمارية ومرونة التشريعات، ومع ارتفاع وتيرة الطلب من المشترين الأجانب تتجه الأنظار بشكل متزايد إلى المشاريع السكنية، التي تجمع بين الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة، لا سيما في المناطق الناشئة، التي توفر قيمة استثمارية مرتفعة. وفي ظل استمرار الزخم الذي يشهده السوق تسعى شركات التطوير العقاري إلى توسيع حضورها العالمي، واستقطاب شرائح جديدة من المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة وأصول عقارية في واحدة من أسرع المدن نمواً على مستوى العالم.وفي هذا الإطار سجّلت أوبجكت ون، شركة التطوير العقاري، مبيعات لمشترين ينتمون لأكثر من 60 جنسية، خلال عام 2026، حيث توزعت هذه المبيعات بشكل متوازن تقريباً عبر أربع قارات. تعزو «أوبجكت ون» هذا الطلب الدولي على تطويراتها العقارية إلى الأسعار الأولية المناسبة، وخطط السداد المصممة، لتلبية احتياجات المشترين، مدعومة بالتواصل المباشر مع الأسواق الخارجية. في ظل بلوغ قيمة التصرفات العقارية في دبي 252 مليار درهم خلال الربع الأول من العام ينصب تركيز «أوبجكت ون» على تحويل هذا الطلب إلى منازل جاهزة ومكتملة.وقالت تاتيانا تونو، الرئيس التنفيذي لشركة «أوبجكت ون»: «يضع المشترون ثقتهم في شركة التطوير العقاري قبل وقت طويل من موعد تسليم الوحدات، وتقع على عاتقنا مسؤولية كسب هذه الثقة، والحفاظ عليها في كل مرحلة من مراحل البناء. تؤكد لنا بيانات المشترين أننا نسير على المسار الصحيح، وأننا نطبق الأسس السليمة، ليس في سوق واحدة فحسب، بل في جميع الأسواق التي نوجد فيها. يتفاعل المشترون في هراري وباريس ومومباي ودبي جميعاً مع العناصر نفسها: المنتج المناسب، والسعر المناسب، وخطة السداد التي تتوافق مع استراتيجياتهم الاستثمارية. يمثل عام 2026 بالنسبة لنا عام تسليم الوحدات والمشاريع، وتُعد هذه القاعدة الواسعة والمتفاعلة من المشترين بمثابة الركيزة الأساسية التي نحتاجها».وفقاً لتحليل مبيعات «أوبجكت ون» للفترة الممتدة من 1 مايو إلى 3 أغسطس 2026 شكّل المشترون من الهند ما يقارب 20 % من التصرفات العقارية التي تم تسجيلها، ما جعلهم الجنسية الأكثر إقبالاً على الشراء، بينما استحوذت كل من أوروبا وأفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على نحو خُمس إجمالي التصرفات العقارية، ما يعكس حجم الطلب في أسواق متعددة، كما تصدرت فرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا وإسبانيا قائمة الطلب الأوروبي، في حين جاءت تركيا ضمن الجنسيات الخمس الأولى من حيث الشراء، إلى جانب اهتمام مستمر من سوريا والأردن والمملكة العربية السعودية، بينما أسهم المشترون الإماراتيون في تعزيز الطلب جنباً إلى جنب مع العملاء الدوليين، ما يعكس تزايد الموثوقية المحلية للعلامة التجارية.علاوة على ذلك نظمت الشركة جولات ترويجية في أنحاء أفريقيا للتواصل مع مشترين محتملين جدد، وفهم توقعاتهم بشكل أفضل، حيث أقدم مشترون من زيمبابوي وجنوب أفريقيا ومصر وموزمبيق والمغرب على شراء عقاراتها.تعزو «أوبجكت ون» قوة الطلب هذه إلى تركيز الشركة المتعمد على شريحة من السوق لم تكن تحظى باهتمام كافٍ، حيث تقدم الشركة شققاً تتميز بمواقع استراتيجية، وتصاميم متقنة بأسعار أولية في متناول المشترين، إلى جانب خطط سداد مصممة لملاءمة القدرات المالية الواقعية للمشترين الدوليين، والذين يمثل الكثير منهم مستثمرين يدخلون سوق دبي العقاري للمرة الأولى. تتراوح الأسعار الأولية للوحدات في محفظة مشاريع «أوبجكت ون» الحالية بين ما يزيد على 700 ألف درهم بقليل، وأقل من مليون درهم لوحدات مختارة، مع توفير خطط سداد مرنة، تشمل خيارات الدفع بعد التسليم.يتجلى هذا الطلب بوضوح في مشروع «سكاي ليفل 1»، الذي أطلقته الشركة مؤخراً في قرية جميرا الدائرية، حيث تمّ بيع معظم وحدات البرج، الذي يضم 420 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في الحي 11، والذي من المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2029. يعكس الإقبال القوي من المشترين نجاح استراتيجية الشركة في مواصلة تطوير محفظة مشاريعها في قرية جميرا الدائرية.بالنسبة لشركة «أوبجكت ون» كان عام 2026 عاماً حافلاً لكل من عمليات التسليم، وإطلاق المشاريع الجديدة، إذ حصل كل من مشروع «رين ريزيدينس»، ومشروع «فيتر ريزيدنس» على شهادات إنجاز البناء في النصف الأول من العام، بينما تستعد مشاريع أخرى حالياً لمرحلة التسليم. يُعد هذا السجل الحافل ركيزة أساسية تبني عليها «أوبجكت ون» مسيرتها في مواصلة التطوير العقاري في دبي، والتوسع نحو سوق أبوظبي.

«دبي» تجذب المشترين من 60 جنسية.. والعقارات متوسطة السعر تتصدر المشهد

تخطت سيولة أسواق الأسهم المحلية، الأربعاء، 2.2 مليار درهم، موزعة بواقع 1.36 مليار درهم في سوق أبوظبي للأوراق المالية، و544.8 مليون درهم في سوق دبي المالي، بعد تداول 453.15 ملايين سهم، عبر تنفيذ أكثر من 45.3 ألف صفقة، وسط شراء انتقائي لأسهم قطاعي الصناعة والاتصالات.وبلغت رسملة الأسهم نحو 3.479 تريليونات درهم، موزعة بواقع 2.509 تريليون درهم للأسهم المدرجة في سوق أبوظبي، و970.17 مليار درهم للأسهم في سوق دبي المالي.سوق دبيواستحوذ سهم «إعمار العقارية» على النصيب الأكبر من تداولات سوق دبي، بقيمة 214.7 مليون درهم، ليغلق عند 11.48 درهماً، تلاه «العربية للطيران» بـ78.4 مليون درهم، صاعداً 0.94 %، مغلقاً عند 5.35 دراهم.وأغلق مؤشر سوق دبي عند مستوى 5845.01 نقطة، منخفضاً بـ0.33 %، وارتفعت أسهم بنك المشرق 3 %، وأمانات القابضة 1.62 %، وأرامكس 1.47 %، وتكافل الإمارات 1.13 %، وتعاونية الاتحاد 0.96 %، فيما انخفضت أسهم سلامة 4.8 %، واكتتاب القابضة 3.9 %، والإثمار القابضة 3.1 %، ودريك آند سكل 3.05 %، والاتحاد العقارية 2.96 %.واتجه المستثمرون الإماراتيون نحو الشراء، بصافي استثمار 30.8 مليون درهم، بعد تحقيقهم مشتريات بقيمة 327.65 مليون درهم، مقابل مبيعات بنحو 296.9 مليون درهم.سوق أبوظبيكذلك، أقفل مؤشر سوق أبوظبي العام «فادجي» منخفضاً 0.1.6 %، عند 9589.95 نقطة.وارتفعت في سوق أبوظبي أسهم ألفا داتا 3.9 %، والدار العقارية 3.3 %، وبريسايت 2.02 %، وبنك أم القيوين الوطني 1.4 %، ومجموعة أغذية 1.24 %، في المقابل، تراجعت أسهم أبوظبي الإسلامي 4.96 %، والبنك العربي المتحد 4.4 %، وبرجيل القابضة 3.54 %، وأبوظبي التجاري 3.43 %، وبنك الشارقة 3.01 %.وتصدر «الدار العقارية» النشاط في سوق أبوظبي، مع استحواذه على النصيب الأكبر من إجمالي التداولات بنحو 244.3 مليون درهم، تلاه «العالمية القابضة» جاذباً 185.55 مليون درهم، ثم «أبوظبي الإسلامي» بسيولة 127.9 مليون درهم.الأسواق العربيةوعلى مستوى البورصات العربية، شهدت المؤشرات تبايناً في الأداء، إذ ارتفع مؤشر «تاسي» السعودي 0.37 %، والقطري 0.69 %، ومسقط 0.40 %، فيما تراجعت بورصتا الكويت 0.85 %، والبحرين 29 %، وخارج منطقة الخليج، هبط مؤشر بورصة مصر 1.64 %.السعوديةوتفصيلاً، ارتفع مؤشر السوق السعودي «تاسي» بنسبة 0.37 % ليغلق عند 10023 نقطة، بتداولات 5.2 مليارات ريال. وقفزت أسهم بن داود ومياهنا والتأمين العربية والنهدي بنسبة 10 % وصعد سهم الأبحاث والإعلام 9 % عند 48 ريالاً، وزاد سهم أديس بنسبة 6 %.وصعدت أسهم مصرف الإنماء والبحري وجبل عمر وبي إس إف وإس تي سي وعلم بنسب تراوحت بين 1 و3 %. في المقابل، تصدر سهم أسمنت القصيم الشركات المتراجعة بنسبة 5 %، وتراجع سهما مصرف الراجحي وسابك 1.1 %، وأرامكو السعودية 0.3 %، وهبط سهما بترو رابغ وزين السعودية بأكثر من 1 %.مصرتراجعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل جماعي في ختام تعاملات الأربعاء، فيما خسر رأس المال السوقي 27.073 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 3.859.784 تريليونات جنيه.وهبط المؤشر الرئيسي لـ«إيجي إكس 30» 1.64 % ليغلق عند مستوى 49281 نقطة، فيما خسر مؤشر «إيجي إكس 30 محدد الأوزان» 1.49 % ليغلق عند مستوى 61279 نقطة، بينما انخفض مؤشر «إيجي إكس 30 للعائد الكلي» 1.64 % ليغلق عند مستوى 22995 نقطة.وتراجع مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة «إيجي إكس 70 متساوي الأوزان» 0.35 % ليغلق عند مستوى 16327 نقطة، بينما خسر مؤشر «إيجي إكس 100 متساوي الأوزان» 0.59 % ليغلق عند مستوى 22137 نقطة.الأردنانخفضت البورصة الأردنية بفعل عمليات بيع في أسهم قيادية، وسط ⁠سيولة جيدة.وأغلق المؤشر العام للأسهم منخفضاً بنسبة 0.93 %، عند 4114 نقطة، في حين بلغت قيمة التداول عند 15.8 مليون دينار، إذ انخفض الرقم القياسي في قطاع الصناعة بنسبة 2.04 بالمئة، وفي القطاع المالي بنسبة 0.73 بالمئة، وفي قطاع الخدمات بنسبة 0.43 بالمئة.وبمقارنة أسعار الإغلاق للشركات المتداولة، فقد أظهرت 30 شركة ارتفاعاً في أسعار أسهمها، و39 شركة أظهرت انخفاضاً في أسعار أسهمها.

3.479 تريليونات درهم رسملة السوقين

2.2 مليار درهم سيولة أسهم الإمارات وسط شراء انتقائي

استطلاع «بيوت ودوبيزل»: 46 % من المشترين يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات خلال الـ 12 شهراً المقبلة 26 % من المستأجرين: الدفعة الأولى عائق أمام التملك العقاري دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت تستقطب الباحثين عن الشقق الفاخرة واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي أكثر المناطق بحثاً عن الشقق منخفضة الإيجارات أظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للعقارات في عدد من أكثر المناطق طلباً في دبي خلال الربع الثالث من 2026، وفي الوقت نفسه، عكست اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بمختلف الفئات العقارية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار التنافسية، وصولاً إلى الفلل العائلية والعقارات الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية. وفي سياق متصل، أظهرت نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري في الإمارات، الذي أجرته منصتا بيوت ودوبيزل، بمشاركة 2014 شخصاً، استمرار ثقة المشاركين من المشترين بالآفاق المستقبلية للسوق العقاري، إذ أعرب 60 % منهم عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم بشأن أداء السوق خلال السنوات الخمس المقبلة، كما توقع 46 % من المشترين المشاركين ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، في حين توقع 34 % استقرارها. مؤشرات إيجابية وقال حيدر خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي: «تعكس نتائج الربع الثالث من 2026 تنوّعاً في اهتمامات الباحثين عن العقارات في دبي، عبر مختلف الفئات السكنية، بدءاً من الوحدات ذات الأسعار التنافسية والمجمعات السكنية الملائمة للعائلات، وصولاً إلى العقارات الفاخرة في المواقع المتميزة، بما فيها الواجهات البحرية. وفي هذا السياق، حافظت الأسعار المعلنة في العديد من المناطق الأكثر طلباً التي شملها التقرير على استقرارها النسبي، الأمر الذي يعزز قدرة المشترين على تقييم الخيارات المتاحة ومقارنتها، واتخاذ قرارات تتوافق مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية. وأضاف خان: «وتسهم نتائج استطلاع توجهات السوق العقاري الذي أجريناه بالتعاون مع دوبيزل على مستوى الإمارات، في تقديم قراءة أشمل لتوجهات المشاركين وتطلعاتهم المستقبلية، فقد أعرب 60 % من المشترين المشاركين عن ثقتهم الكبيرة أو تفاؤلهم الحذر بشأن أداء السوق العقاري خلال السنوات الخمس المقبلة، فيما أفاد ما يقارب نصف المستأجرين بأنهم فكروا في التملك العقاري، وتعكس هذه النتائج مؤشرات إيجابية بشأن نظرة المشاركين إلى الآفاق طويلة الأمد لدولة الإمارات، مع استمرار تكلفة الدفعة الأولى في تشكيل أحد التحديات العملية أمام بعض الراغبين في شراء منازلهم». التفاوض مع الملاك وقال مات غريغوري المدير الأول للاستراتيجية في «مجموعة دوبيزل»، إن دخول وحدات سكنية جديدة إلى سوق دبي خلال الفترة الماضية لم يؤدِ حتى الآن إلى ضغوط واضحة على الإيجارات في بعض المناطق التي ترصدها المجموعة. وأوضح غريغوري، رداً على سؤال لـ «البيان» خلال مؤتمر صحافي، بشأن توقعات الإيجارات خلال الربع الرابع من 2026، أن السوق يستعد لاستقبال المزيد من الوحدات السكنية خلال الأشهر المقبلة، مشيراً إلى أن تقرير الربع الرابع، المتوقع صدوره في يناير 2027، سيوفر صورة أوضح عن تأثير المعروض الجديد في مستويات الأسعار. اتجاهات سوق البيع وأظهرت بيانات بيوت استقراراً نسبياً في متوسط الأسعار المعلنة للقدم المربعة في المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات ضمن الفئتين الاقتصادية والمتوسطة في دبي، إذ بقيت التغيرات في معظم الحالات دون 3 % خلال الربع الثالث من عام 2026، كما ظلت التغيرات في المناطق الفاخرة وفائقة الفخامة محدودة، ولم تتجاوز 2 % في معظم الحالات، باستثناء بعض المناطق التي سجلت ارتفاعات أكبر. وعلى صعيد توجهات المشترين في الإمارات، بيّنت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل، أن 72 % من المشاركين حددوا الاستخدام الشخصي للعقار ضمن أهدافهم من الشراء، في حين أشار 41 % إلى الاستثمار، مع إمكانية اختيار أكثر من هدف. وأفاد نحو 45 % من المستأجرين المشاركين في الاستطلاع، بأنهم فكروا في شراء عقار بدلاً من الاستئجار، ومن بينهم، ذكر 18 % أنهم يقارنون حالياً بين الخيارين، فيما أشار 26 % إلى أن عدم القدرة على تحمّل تكلفة الدفعة الأولى يشكّل عائقاً أمام التملك. وبين المستأجرين الذين كانوا يقارنون بين الشراء والاستئجار وأجابوا عن السؤال المتعلق بدوافعهم، أفاد 52 % بأن التخطيط للإقامة في الإمارات على المدى الطويل هو السبب الرئيس وراء تفكيرهم في الشراء. المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق خلال الربع الثالث من 2026. أسعار تنافسية وعكست بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن شراء الشقق في دبي بمجموعة متنوعة من المناطق التي تلبي احتياجات وميزانيات مختلفة، من الوحدات ذات الأسعار التنافسية إلى الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة. فبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، تصدرت واحة دبي للسيليكون قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق ضمن هذه الفئة، حيث بلغ متوسط سعر الاستوديو نحو 556 ألف درهم، مقابل 856 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة. وسجلت المنطقة عائداً إيجارياً تقديرياً بلغ 7.90 %. كما برزت مدينة دبي الرياضية ودبي الجنوب ضمن الخيارات المفضلة للمشترين الباحثين عن شقق بأسعار منخفضة. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد واصلت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري استقطاب اهتمام الباحثين عن الشقق ضمن هذه الفئة. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في قرية جميرا الدائرية نحو 1,419 درهماً، مع عائد إيجاري تقديري بنسبة 7.10 %، فيما بلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في الخليج التجاري نحو 2,158 درهماً. الشقق الفاخرة واستقطبت دبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت اهتمام الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين برزت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة. وسجل متوسط السعر المعلن للقدم المربعة للشقق فائقة الفخامة في نخلة جميرا ارتفاعاً بنسبة 3.40 %، مقارنة بالربع الثاني من عام 2026، ليصل إلى 3,490 درهماً. وأظهرت اتجاهات البحث استمرار اهتمام المشترين بالفلل في مناطق متنوعة من دبي، بما يعكس تعدد الخيارات السكنية المتاحة للراغبين في مساحات أوسع ومستويات مختلفة من الأسعار. الفلل ذات الأسعار المنخفضة: تصدرت داماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة خلال الربع الثالث من عام 2026، إلى جانب ركان ودبي الجنوب. وبلغ متوسط السعر المعلن للقدم المربعة في داماك هيلز 2 نحو 1,054 درهماً. وبالنسبة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت داماك لاجونز في مقدم المناطق الأكثر بحثاً ضمن هذه الفئة، بمتوسط سعر معلن للقدم المربعة بلغ 1,499 درهماً، فيما واصلت المرابع العربية 3 والفرجان استقطاب اهتمام الباحثين عن الفلل ضمن الفئة نفسها. الفلل الفاخرة وحافظت دبي هيلز استيت والمرابع العربية والبراري ونخلة جميرا على حضورها ضمن المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة. وبلغ متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في نخلة جميرا نحو 44.10 مليون درهم، في حين ارتفع متوسط السعر المعلن للفلل المكونة من أربع غرف نوم في البراري بنسبة 8.20 %، ليصل إلى 29.6 مليون درهم. وأظهرت بيانات بيوت استمرار اهتمام الباحثين عن العقارات قيد الإنشاء في دبي بمشاريع متنوعة من حيث المواقع والفئات السعرية، بدءاً من الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الناشئة، وصولاً إلى المشاريع الفاخرة المطلة على الواجهات البحرية. واستقطبت مناطق دبي الجنوب وداون تاون جبل علي ومجان اهتمام الباحثين عن الشقق قيد الإنشاء ضمن هذه الفئة، كما برزت مشاريع عزيزي ڤينيس، ورو ديستريكت من امتياز، وبن غاطي سكاي فليم ضمن المشاريع الأكثر بحثاً. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المتوسطة، شملت المشاريع التي استقطبت اهتمام المشترين لاجون فيوز في داماك لاجونز، وبن غاطي سكاي تيراسز في موتور سيتي، وبن غاطي هيلكريست في أرجان. أما الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت مشاريع شوبا وان، وشوبا كريك فيستا هايتس، وريفرسايد كريسنت، ضمن الخيارات الأكثر بحثاً في فئة الشقق الفاخرة قيد الإنشاء. أما ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع أبراج بالم بيتش وأورلا في نخلة جميرا، إلى جانب بلوواترز باي في جزيرة بلوواترز، اهتمام الباحثين. أما الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، ضمن الفئة ذات الأسعار المنخفضة، فقد برزت مشاريع فيجي 1 في داماك آيلاندز، وفيردانا 2 في مجمع دبي للاستثمار، وفيوليت في داماك هيلز 2، أما ضمن الفئة المتوسطة، فقد شملت المشاريع الأكثر بحثاً باي فيلاز في جزر دبي، وبورتفينو والمغرب في داماك لاجونز. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت مشاريع بالميرا في ذا أواسيس، وند الشبا جاردنز 3، وجوري هيلز اهتمام الباحثين عن الفلل الفاخرة قيد الإنشاء. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت ذا بالم كراون في نخلة جميرا، وجزيرة أمالي في جزر العالم، وفلل بيرل جميرا. وبالنسبة للمناطق الأعلى من حيث العائد الإيجاري التقديري في دبي خلال الربع الثالث 2026، فقد سجلت عدة مناطق في دبي عوائد إيجارية تقديرية متفاوتة، بحسب فئة العقار وموقعه، وفقاً لبيانات بيوت. وبالنسبة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجل مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن هذه الفئة، بنسبة 9.50 %، تلاه ديسكفري جاردنز بنسبة 8.50 %، ثم مجمع رمرام بنسبة 8.40 %. الشقق ذات الأسعار المتوسطة والفاخرة وفائقة الفخامة: بلغ العائد الإيجاري التقديري في ليفينغ ليجيندز 7.50 %، تلتها تاون سكوير بنسبة 7.40 %، ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المتوسطة، أما في فئة الشقق الفاخرة، فسجلت الصفوح عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 7.10 %، في حين حققت البراري أعلى عائد تقديري ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، بلغ 6.30 %. وفي ما يتعلق بالفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، سجلت «ديرة» أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة، بنسبة 10.00 %، فيما بلغ العائد في كل من المدينة العالمية وركان 6.30 %. وضمن فئة الفلل ذات الأسعار المتوسطة، سجلت المدينة المستدامة عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 6.10 %، تلتها داماك لاجونز بنسبة 5.70 %، ثم قرية جميرا الدائرية بنسبة 5.50 %. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد سجلت عقارات جميرا للغولف وتلال الغاف عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 5.50 %، ضمن فئة الفلل الفاخرة، في حين حققت البراري أعلى عائد إيجاري تقديري ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، بنسبة 4.90 %. وفي ما يتعلق باتجاهات سوق الإيجارات في الإمارات خلال الربع الثالث 2026، فقد أظهرت نتائج استطلاع بيوت ودوبيزل تقارباً في توقعات المستأجرين المشاركين بشأن اتجاه الإيجارات خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة، إذ توقع 50 % منهم استقرارها، مقابل 25 % توقعوا انخفاضها، و25 % توقعوا ارتفاعها. وفي ما يتعلق بخطط الانتقال السكني، أشار 32 % من المستأجرين الباحثين عن منزل جديد، ممن أجابوا عن السؤال المتعلق بخططهم، إلى رغبتهم في الانتقال إلى منزل أكبر أو أفضل، بينما أفاد 31 % بأنهم يبحثون عن خيار سكني أقل تكلفة، وتعكس النتائج تنوع احتياجات المستأجرين وأولوياتهم السكنية في دولة الإمارات. وبالنسبة للمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق خلال الربع الثالث 2026، ففي ما يخص الشقق ذات الأسعار المنخفضة، برزت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في هذه الفئة. وبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون 45.5 ألف درهم، فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة وصالة نحو 63.4 ألف درهم. أما الشقق ذات الأسعار المتوسطة، فقد جاءت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وأرجان ضمن أبرز المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق، مع تسجيل تراجع في متوسط الإيجارات المعلنة في هذه المناطق. وبالنسبة للشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد برزت دبي مارينا وداون تاون دبي وميدان ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق الفاخرة، مع تسجيل تراجعات طفيفة في متوسط الإيجارات المعلنة. وفي المقابل، واصلت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز والبراري استقطاب الباحثين عن الشقق فائقة الفخامة. وفي ما يخص المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل خلال الربع الثالث 2026 وفي فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، فقد تصدرت داماك هيلز 2 ومردف ودبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل ذات الأسعار المنخفضة. أما ضمن الفئة المتوسطة، فبرزت داماك لاجونز والمرابع العربية 3 وقرية جميرا الدائرية، بوصفها من الخيارات المفضلة للمستأجرين. أما الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد وتلال الغاف اهتمام الباحثين عن خيارات سكنية متميزة. وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت نخلة جميرا وجزر جميرا والبراري ضمن الوجهات الأكثر طلباً للاستئجار.

استقرار أسعار العقارات في مناطق دبي الأكثر طلباً بالربع الثالث

أعلنت آمالي العقارية، عن بيع وتسليم فيلا «أمايا» بقيمة 110 ملايين درهم، في صفقة صنفت ضمن أغلى 10 صفقات عقارية في نخلة جميرا عام 2026. تتألف الفيلا المصممة وفق معايير ومواصفات خاصة من 5 غرف نوم، وتقع في السعفة M بنخلة جميرا، ويمثل تسليمها محطة مهمة في مسيرة آمالي العقارية، إذ تُعد أول عقار سكني تنجزه الشركة وتسلمه منذ تأسيسها في عام 2023. وتأتي الصفقة البارزة عقب البيع الأخير لفيلا «أفاتيا» في مشروع «جزيرة آمالي» بقيمة 220 مليون درهم، لتواصل آمالي العقارية زخمها المتنامي، وتعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية فائقة الفخامة والمصممة وفق متطلبات ومواصفات خاصة في سوق العقارات فائقة الفخامة بدبي. تغطي فيلا «أمايا» مساحة مبنية تبلغ 14.573 قدماً مربعاً موزعة على طابقين، ضمن قطعة أرض تبلغ مساحتها 14.686 قدماً مربعاً، وتجمع بين فن العمارة المعاصرة والتصاميم الداخلية الأنيقة والمساحات الرحبة. وقد صُممت الفيلا لتوفر أعلى مستويات الخصوصية والترفيه وأسلوب الحياة المستوحى من المنتجعات الفاخرة، وتضم سينما منزلية خاصة، وصالة رياضية، ومصعداً بانورامياً، ومطبخاً استعراضياً، وعدداً من ردهات تناول الطعام، إلى جانب تراسات واسعة. وتتوسط الفيلا شجرة زيتون طبيعية محفوظة يبلغ ارتفاعها سبعة أمتار، جرى دمجها في التصميم لتكون عنصراً طبيعياً مميزاً في قلب المنزل. وتمتد تجربة الترفيه وأسلوب الحياة إلى المساحات الخارجية التي تضم حوض سباحة إنفينيتي، وشاشة تلفزيونية قابلة للطي من طراز (C SEED)، وعدداً من الأماكن المخصصة للشواء، وحوض استحمام ساخن، وجاكوزي على السطح، وبركاً مائية وعناصر مائية تضفي مزيداً من الجمال على المساحة الخارجية، بما يوفر أجواءً تحاكي المنتجعات الفاخرة وتوفر كل عناصر الرفاهية والخصوصية في واحدةٍ من أكثر الوجهات الساحلية طلباً في دبي. وقال علي سجواني، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لآمالي العقارية: «جرى الاهتمام بكل عنصر من عناصر فيلا أمايا بعناية فائقة، بدءاً من التصميم المعماري والديكورات الداخلية، وصولاً إلى التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. وقد حَرِصتُ أنا وأميرة على توظيف جُلّ خبراتنا التي اكتسبناها على مدار سنواتٍ طويلة في القطاع العقاري في كل منزل تطوره آمالي العقارية. فنحن نصمم كل منزل ونتعامل معه كما لو كان منزلنا الخاص، حيث نولي اهتماماً كبيراً لأدق التفاصيل، ونجري نقاشاتٍ مطولة عن كيفية استثمار كل زاوية من زوايا المنزل بأفضل صورة ممكنة بما يوفر للعميل أعلى درجات الرفاهية والراحة. ويتيح لنا هذا النهج الشخصي تقديم منازل استثنائية وفريدة لعملائنا، تتكامل فيها عناصر الجودة والخصوصية والتصاميم العصرية الراقية». وقالت أميرة سجواني، الشريكة المؤسسة والرئيسة التنفيذية للعمليات في آمالي العقاري: «لا تزال نخلة جميرا واحدة من أبرز الوجهات العالمية الساحلية فائقة الفخامة، وتعكس صفقة بيع وتسليم فيلا أمايا بقيمة 110 ملايين درهم استمرار الطلب على العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة التي تتميز بطابعها الخاص في دبي. وقد ارتكز نهج آمالي العقارية منذ البداية على التركيز على عدد محدود من الوحدات السكنية الاستثنائية، مع إعطاء الأولوية للتصميم والجودة والاهتمام بأدق التفاصيل. وتجسد فيلا أمايا هذه الفلسفة، ويسعدنا أن نرى هذه الرؤية تتحول إلى واقع ملموس مع تسليم الفيلا إلى مالكها الجديد». وتتعاون آمالي العقارية مع نخبة من أبرز شركات التصميم والهندسة المعمارية العالمية لتنفيذ رؤيتها في بناء العقارات الفائقة الفخامة.

نتائج البحث عن: سوق دبي العقارية